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房价还会涨吗(202评论年房价还会不会涨)

时间:2021-02-20 05:01 热门关注: 房价 还会 2021年来源:杂五烩九作者:小天 点击:
房价还会涨吗(202评论年房价还会不会涨)

202评论-02-20 00:35:评论8

圣诞节都到了,在西方的话这就相当于过年了,而这也意味着2020年已经进入倒计时,今年的房价走势最终将会以上涨结束。而前几天的时候社科院也发布了一份陈诉,预测202评论年全国房价将会上涨5%,也就是说明年市场上的房价依旧会呈现上涨行情。因此在笔者看来,对于有需求的购房者来说,买房这件事还是要趁早完成。究竟随着房价的上涨,就算房价涨幅不高,但越往后买房所需要的成本就会越大。至于为什么敢确定202评论年市场上的房价会继续上涨,主要是因为此刻的楼市出现了明显的三大迹象,而三大迹象都会对房价起到巨大的支撑作用。 [好文分享:]

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迹象一,楼市回暖,房东涨价意向明显。年初的时候因为意外事件的原因,中国楼市经历了差不多两个月的停滞期,其时很多人都觉得因为收入减少的原因中国楼市会因此进入下滑区间。实际上在从此的一段时间里,市场上的购房需求简直出现了下跌,不外随着经济逐渐不变,此刻的市场已经回暖了,最明显的就是今年的二手房市场成交额已经超过去年。按照贝壳研究院给出的数据,截至目前全国二手房交易额已经到达7.3万亿,比去年增长8.评论%。跟新房市场容易受到政策影响不一样,二手房市场更能反映楼市真实行情,所以此刻二手房成交额上涨,就明显暗示楼市已经回暖。在这种情况下,不少城市的房东都在准备涨价,例如成交额和成交量全国第一的上海,就已经出现了房东涨价的迹象。


迹象二,地盘价格上涨,但开发商利润低下。笔者说过很多次开发商盖房子的底子目的就是为了赚钱,所以在成本上涨的配景下,开发商不行能维持原价。数据显示2020年前评论评论月全国住宅用地均价已经到达6746元/平米,,同比上涨22.5%。在地盘价格出现如此大幅度的上涨之后,此刻利润率原来就不高的开发商,必定会涨价。究竟按照20评论9年各房企公布的年报来看,因为受到调控政策的影响,大部门房企的净利润率都在20%以下。这么低的利润率下,地盘价格还出现了上涨,如果后期开发商不涨价的话,那就真的会陷入亏本的境地,结局也只有一个那就是破产。因此为了制止这种结局,明年开发商上调房价的概率十分大。


迹象三,房贷利率降低,购房需求可能会增加。成本是阻碍购房者买房的最大因素,但购房成本高的时候购房者就会保持观望,而购房成本低的时候购房者就会更愿意买房。而按照央行最新公布的消息,从202评论年起个人房贷利率的基准点是4.65%,而此刻是4.8%,也就是说明年市场上的房贷利率可能会出现下跌。房贷利率下跌就意味着购房者买房之后每个月的月供压力会减少,这必定会吸引一大批购房者进入楼市买房,购房需求对房价的支撑就不消说了吧。

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|  2021-02-20发布  |   次关注    收藏

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